아파트 재건축 조건 어떻게 될까요?

안녕하세요. 인포케이엠입니다. 

요즘 서울 아파트값이 다시 치솟고 있는 추세입니다. 저도 최근에 아파트를 구입하다보니 자연스럽게 그쪽으로 관심이 많아 졌는데요. 거의 대부분 신혼부부들이 그렇겠지만 비싼 새아파트를 구하기가 하늘의 별따기다보니.. 저도 비교적 가격대가 낮은 구축 아파트를 구입하게 되었습니다. 그래서 오늘은 말도 많고 탈도 많은 아파트 재건축 조건에 대해 공유해드릴까 합니다.

 

 

아파트 재건축이란 쉽게 말해서 아파트나 빌라 등 기존에 지어져있던 노후 건축물들을 완전히 허물고 다시 짓는 것을 말합니다. 현행법상 재건축 연한은 20년 이상의 범위 안에서 해당 지방자치단체 조례에 따라서 정하고 있습니다. 

 

2014년 까지는 재건축 연한이 40년 이상이였으나 2014년 이후 부터는 규제완화차원에서 30년 이상으로 줄어들었습니다. 규제완화 시점부터 집값이 다시 상승하여 최근에는 다시 40년 이상으로 늘리자는 목소리가 여기저기서 나오고 있습니다. 

 

 

재건축 연한이 30년이 지났다고 해서 무조건 재건축을 할 수가 있는건 아닙니다. 세대수가 300세대 이상이 되어야 하며 부지면적이 10,000㎡ 이상이 되어야 합니다. 또, 안전진단 검사를 하여 D등급 이하로 나와야 정비계획이 수립되고 정비구역으로 지정이 됩니다.

 

현재 문정부 이후부터는 안전진단이 매우 까다롭게 진행되고 있다고 합니다. 내년에 정부가 바뀌고 흘러가는 상황을 지켜봐야 할 듯 보입니다. 그렇다고 서민들 입장에서 따로 할 수 있는 일도 없어 보이긴 합니다.. ㅠㅠ

 

이상 부린이가 알아본 재건축 정보였습니다.^^